Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент с балкон в район Победа, Варна

ВарнаПобеда

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба281 000 €2 051 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Победа, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и килер/мокро помещение. От дневната и едната спалня има излаз на общ балкон. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като е използвано качествено строителство и материали. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и възможност за закупуване на подземно паркомясто с зарядна станция за електромобили. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.