Продажба

Апартамент 2-стаен в района на Операта във Варна с паркомясто

ВарнаОперата
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба133 000 €2 509 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Операта (46 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Операта (46 имота) — 2 509 €/м² срещу 2 620 €/м².

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с тухлено строителство в района на Операта, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като имотът разполага с основни удобства като паркомясто и интернет.

Локацията е в близост до ритуалната зала и предлага добри транспортни връзки и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за живеене в градска среда с удобства и лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района