Продажба

Четиристаен апартамент в Окръжна болница-Генерали, Варна с тераси

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба359 000 €1 951 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (24 имота)

Площ
184 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (24 имота) — 1 951 €/м² срещу 2 136 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, в новострояща се сграда от 2026 г. на последен етаж.

Разпределението включва дневен тракт с площ 30 кв.м и излаз на тераса, три спални с тераси, дрешник, две санитарни помещения и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изпълнена с висококачествени материали и предлага маза към имота.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, болница и хипермаркети, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор с директен достъп
  • тераси към всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района