Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба359 000 €1 951 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви четиристаен апартамент в новострояща се луксозна сграда пред Акт 15. Жилището е разположено в малка бутикова сграда и има следното разпределение: Дневен тракт с площ 30 кв.м и с излаз на тераса, три спални с излаз на тераси (две спални по 13 кв.м и една 10 кв.м), дрешник, две санитарни и едно мокро помещение. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, с контролиран достъп и асансьор с директен достъп до апартамента. Към имота има и маза. Сградата е разположена в непосредствена близост до училища, детски градини, болница и хипермаркети и др. Има възможност за закупуване на подземно парко място на цена от 30 000 евро. (yavlenaCOM/137656).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.