Продажба−30% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба398 000 €1 825 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ВЕЛДОМ продава ТРИСТАЕН МЕЗОНЕТ ново строителство в района на Окръжна Болница Варна ( широк център ). Обща площ 217,71 м2, чиста застроена площ 186,33 м2. Проектът се реализира от доказъл се във времето инвеститор/строител, който няма недовършени или непродадени имоти. В момента въпросният обект е пред Акт 15. Изпълнява се стриктно по най-съвременни технологии с висококачествени материали. Състои се от: шести етаж- широка и светла дневна с кухненска ниша 38,67 м2, вх.антре 8,29 м2, санитарен възел, балкон 25,95 м2; седми етаж- 2 спални 14,51 м2 и 13,63 м2, баня/тоалетна, килер/дрешник-5,88 м2 , 4 тераси 8,17 м2, 16,48 м2, 6,09 м2 и 8,09 м2. За подробности вижте приложеното разпределение.
Апартаментът е с висок потенциал, защото след акт 16 по избор някои тераси могат да се оформят с перголи и пр. и да се превърнат в чудесно място за барбекю в горещите летни вечери.
За оглед и допълнителни въпроси: Здравко Великов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.