Продажба

Тристаен мезонет с големи тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба398 000 €1 825 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~156 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота)

Площ
218 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота) — 1 825 €/м² срещу 2 543 €/м².

Мезонет с площ от 218 кв.м, разположен в района на Окръжна болница - Генерали във Варна. Имотът е на шести и седми етаж от общо седем.

Разпределението включва широка дневна с кухненска ниша, две спални, санитарни възли и общо пет тераси с различна големина, осигуряващи допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до медицински центрове и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможности за външно обособяване и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • множество тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38,67 м2
  • вх.антре 8,29 м2
  • спалня 14,51 м2
  • спалня 13,63 м2
  • санитарен възел
  • баня/тоалетна
  • килер/дрешник 5,88 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района