Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба223 375 €2 509 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 509 €/м² срещу 2 743 €/м².

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, особено за студенти поради близостта до учебните заведения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 991 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до университети
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района