ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба285 000 €3 166 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 285 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 10 000 € (3.5%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 285 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 285 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 2 741 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда с асансьор в район Окръжна болница, Варна.
Имотът включва просторна дневна с излаз на тераса, две спални с обща тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е построена през 2003 г., с акт 16, предлагаща топъл и икономичен апартамент с осигурен интернет и асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, спирки на градски транспорт, супермаркет Lidl, медицински центрове, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и възможност за добра доходност при инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района