медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (102 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (102 имота) — 2 369 €/м² срещу 2 520 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали. Разполага с четири големи самостоятелни стаи, голяма кухня и две тераси с гледка към морето. Жилището е на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и паркинг. Състоянието е много добро, с нова баня, тоалетни, кухня, PVC дограми и климатици. Районът е близо до ключови институции, пешеходно до морето и удобства, подходящ за голямо семейство или две семейства. Имотът предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 994 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 124 дни. От публикуването цената е повишена с 8 200 € (3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 869 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 140 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 2 554 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 536 €/мес наем · доплащаш ~ 196 €/мес