Продажба−15% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус с панорамна тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба336 000 €1 584 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 853 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен пентхаус с площ от 212 кв.м., разположен на последния 5-ти етаж в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт, три спални и три санитарни помещения, като всяко помещение има излаз към общи тераси с площ от около 100 кв.м. и гледка към морето, Варненското езеро и града.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и се предлага по БДС. Очаква се Акт 16 до края на годината.

Локацията е в м-т Сотира, което осигурява спокойствие и панорамни гледки, но не са посочени конкретни удобства или инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с много светлина и гледка, но изисква довършителни работи преди нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен пентхаус
панорамна тераса
много светлина
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.