Продажба

Тристаен апартамент в м-т Сотира, Варна с тераса

Варнам-т Сотира
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба205 000 €2 009 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота) — 2 009 €/м² срещу 2 010 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в м-т Сотира, Варна, близо до Терапията.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетни, килер и тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможност за отдих извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и близост до природата с перспектива за ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района