Продажба

Двустаен апартамент в м-т Сотира, Варна с асансьор

Варнам-т Сотира
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба131 607 €2 157 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 2 157 €/м² срещу 1 989 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва дневна, спалня, дрешник, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с монтиран асансьор и качествени общи части, включително покрит паркинг и допълнителни паркоместа в сутерена.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, университети, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -22.95 кв.м
  • спалня- 10.70 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района