Продажба

Двустаен апартамент в м-т Сотира, Варна с тераса

Варнам-т Сотира
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 306 €1 989 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в новострояща се сграда в м-т Сотира, Варна, близо до Терапията.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на удобна дистанция от градската инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи съчетание между комфорт и природна среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района