Продажба

Четиристаен апартамент с лоджия в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба265 900 €1 885 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 958 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 141 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с 4 етажа в м-т Горна Трака, град Варна.
Жилището включва просторна дневна с кухненски кът и лоджия, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад, който може да се използва като дрешник.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., с внимание към качеството и детайлите, като има прилежащо складово помещение и възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е тиха и спокойна, на 500 м от главен път, с лесен достъп и близост до центъра на Варна и плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобство близо до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 35 м2
  • спалня 14 м2
  • спалня 14 м2
  • спалня 15 м2
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района