Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба236 000 €1 843 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Горна Трака, град Варна, близо до комплекс Бела Вита и к.к. Св. Св. Константин и Елена. Разполага с 3 спални, 2 бани, просторна дневна с кухня и трапезария от 32 кв.м. и тераса. Жилището е на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение. Локацията е тиха и озеленена, с бърз достъп до главен път и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • възможност за паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 32 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района