Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба1 250 000 €4 019 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~739 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
311 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 739 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 4 019 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор.
Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухненска зона, две бани, перално помещение и голяма П-образна тераса с гледка към морето.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово във всички помещения, а имотът е оборудван с висококачествени уреди и пречиствателна система за вода.
Локацията е спокойна, в близост до природата и морето, в малка бутикова сграда със собствен двор и басейн.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с функционално разпределение и директна морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района