Продажба+24% над пазара

4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба228 000 €2 505 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия. Разпределението включва входно антре, светла кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, перално помещение, килер и две тераси. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и газификация за отопление. Районът е тих и комуникативен с близост до училища, детски градини, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
газификация
асансьор

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.