Продажба

4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба228 000 €2 505 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 505 €/м² срещу 2 074 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия. Разпределението включва входно антре, светла кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, перално помещение, килер и две тераси. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и газификация за отопление. Районът е тих и комуникативен с близост до училища, детски градини, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района