Продажба+28% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба220 000 €2 588 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 1980 г.

Жилището има функционално разпределение с четири непреходни стаи, включително просторна всекидневна, две спални и самостоятелна кухня с възможност за обединяване с дневната. Има два балкона с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, оборудвана с домофонна система и метална входна врата. Имотът разполага с избено помещение от 12 кв.м.

Районът е комуникативен и предлага разнообразни удобства като супермаркети, училища, медицински центрове и транспортни връзки.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
асансъор
избор на изложение

Недостатъци

партер
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.