Продажба

Четиристаен апартамент в Левски 2 с две тераси във Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба255 000 €2 575 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 2 575 €/м² срещу 1 881 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Левски 2 във Варна. Имотът е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е с PVC дограма и нов климатик DAIKIN за отопление. Апартаментът е реновиран, но обзавеждането е по-старо и изисква освежителен ремонт.

Локацията предлага добра инфраструктура с пешеходно разстояние до ключови точки като пазар Чаталджа, Морската градина и плажа.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • партер
  • по-старо обзавеждане
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района