Продажба

Тристаен апартамент с вътрешен двор в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба197 856 €1 608 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
123 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 873 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Левски 2 във Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и две санитарни помещения, като към имота има и вътрешен двор от 30 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и асансьор, като апартаментът се намира на партерен етаж.

Локацията е в спокоен район с близост до големи търговски вериги и медицински заведения, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • ново строителство
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • Куня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района