Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба239 990 €872 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~269 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
275 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 269 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 872 €/м² срещу 1 851 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последния етаж от пететажна сграда. Общата площ е 275 кв.м., което осигурява простор и удобство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Има асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Квартал Левски 2 е урбанизирана зона с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна. Около имота има удобства за ежедневни нужди и транспортни връзки.

Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда с удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района