Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба297 990 €1 083 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

275 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последния етаж от пететажна сграда. Общата площ е 275 кв.м., което осигурява простор и удобство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Има асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Квартал Левски 2 е урбанизирана зона с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна. Около имота има удобства за ежедневни нужди и транспортни връзки.

Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда с удобства и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.