Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба169 900 €1 633 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 7 000 €
  1. 176 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 7 000 € (4%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 851 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Левски 2, Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, килер и баня с тоалетна, както и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а имотът се издава по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, транспорт, болници и университети, с бърза връзка до центъра на града.

Подходящ е за живеене на семейство или за дългосрочно отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района