Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба104 990 €1 749 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 972 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Левски 2, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 60 кв.м и е разположен на втори етаж от общо осем. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално и комфортно жилищно пространство. Средният етаж предлага удобство и оптимално естествено осветление. Сградата е ново строителство, което предполага по-съвременни стандарти за енергийна ефективност и качество на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухненска част
  • Тераса
  • Спалня
  • Баня, тоалет
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района