Продажба

4-стаен апартамент в кв. Левски с две тераси във Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба258 990 €3 011 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 3 011 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на 4-ти етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски тракт и излаз към тераса, три спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение. Имотът разполага с две тераси – една остъклена и една открита.

Сградата е построена през 1980 г., конструкцията е панелна, а апартаментът е завършен до ключ с модерни настилки и интериорни врати. Налице са удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Левски е комуникативен и развит район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Варна.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени настилки
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района