Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Левски 2

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба244 100 €1 627 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код оферта: 32308.

✅ ГОЛЯМА ТЕРАСА.

✅ Статут: апартамент.

✅ Нова луксозна сграда.

✅ Фиксиранa цена до АКТ 16.

✅ Изложение: ЮГ.

Представяме Ви четиристаен апартамент, находящ се в новострояща се тухлена сграда с асансьор.

Жилището се състои се от коридор, просторна всекидневна, три спални, голяма тераса, втора тераса, баня с тоалетна, отделно тоалетна, килер.

Възможност за покупка на паркомясто.

Сградата е малка, с с асансьор. Разпределението на жилищата е изключително функционално, без скосове.

👉 Заявете със стоп депозит сега, а не каквото е останало на по-късен етап.

Брокер Недвижими Имоти : Дарин Щерев - 0877 86 66 23

'РУДИ КЕЙ': Компанията предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента. Компанията е регистрирана по ЗЗЛД като администратор на лични данни, което гарантира сигурността на клиентите. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение за всякакви въпроси.

Брокер Недвижими Имоти : Дарин Щерев - 0877 86 66 23

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.