Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба244 100 €1 627 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с четири стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски 2, Варна. Жилището е на последен осми етаж и разполага с две тераси, като едната е голяма и подходяща за отдих.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството без скосове.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в съвременна жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района