Продажба

Четиристаен мезонет с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба209 989 €1 794 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 881 €/м².

Четиристаен мезонет на две нива, разположен в квартал Левски 2, Варна. Общата площ е 117 кв.м., като имотът е на последен етаж (5/5).

Разпределението включва две спални с излаз на отделни тераси и баня с тоалетна на първо ниво, а на второ ниво са всекидневна с кухненски кът и голяма тераса, както и трета спалня със собствен санитарен възел.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2026 г., с луксозни общи части и използвани висококачествени материали, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в развит и предпочитан район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на двойно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района