Продажба

Четиристаен апартамент с южно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба242 500 €2 245 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.3% · 16 500 €
  1. 226 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 236 000 €▲ 10 000 € (4.4%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 233 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 242 500 €▲ 9 500 € (4.1%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 2 245 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски 2, Варна, разположен на седми етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с площ 25 кв.м и три спални по 13 кв.м, с южно и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор и ще бъде завършено по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и добра транспортна достъпност.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално жилище с добро разпределение и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 500 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25м2
  • спалня 13м2
  • спалня 13м2
  • спалня 13м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района