Продажба−16% под пазара

Четиристаен апартамент в Левски 1, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба158 000 €1 580 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва просторен хол, три спални, отделна кухня, две остъклени тераси, баня и тоалетна в отделни помещения, както и килер. Сградата е построена през 1970 г. и е панелна конструкция с налични електрически уреди за отопление. Районът предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, учебни заведения, магазини и детска площадка. Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като се нуждае от освежителен ремонт, което позволява персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.