медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~61 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина (26 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 660 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова сграда от 2026 г. на предпоследен етаж.
Разпределението включва коридор, три спални, дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, килер и тераса с излаз от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена с качествена външна изолация и немска PVC дограма Gealan, оборудвана с два асансьора и видеонаблюдение. Жилището е частично завършено с положени гранитогреси и готови санитарни помещения.
Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 660 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.