ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с гледка към морето в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба500 000 €2 762 €/м²

Очакван наем825 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гръцка махала. Разполага с площ от 181 кв.м и се намира на последен, 5-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1970 г.
Разпределението е функционално, с южно изложение и осигурява гледка към морето и плажа над Римски терми. Има две паркоместа към двора на сградата.
Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация, но е на възраст над 50 години. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.
Локацията е в централната част на Варна, в близост до морския бряг и исторически забележителности, което осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с морска гледка в централна градска среда, като съчетава функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гледка към морето
две паркоместа
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
възраст на сградата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.