Продажба

4-стаен апартамент в Гръцка махала с три тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба375 000 €3 125 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 3 125 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Гръцка махала. Имотът заема целия трети етаж от тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и три тераси. Помещенията са светли и просторни, подходящи за семейно обитаване.

Жилището е след частичен основен ремонт с нова PVC дограма, подменени ВиК и електрически инсталации, както и поставен италиански гранитогрес в някои от стаите. Банята е подготвена за полагане на плочки.

Районът е спокоен и престижен, с близост до Морската градина, морския бряг и културни обекти като театри и музеи. Локацията осигурява удобен достъп до централната пешеходна зона и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри функционални характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • частичен ремонт
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района