Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба445 000 €4 450 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 450 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Гръцка махала, близо до хотел Черно море и Морската градина.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, две тераси, баня с тоалет и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., на четвърти етаж от пет с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след ремонт, климатизиран и газифициран.

Локацията е централна с лесен достъп до ключови точки като Севастопол и Морската градина, което допринася за удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района