Тристаен апартамент с високи тавани в Гръцка махала, Варна

Апартаментът се намира в град Варна, в историческата Гръцка махала, на първи надпартерен етаж в сграда паметник на културата от 1922 г.

Разпределението включва три големи стаи – детска спалня, родителска спалня и дневна с кухненски бокс, както и баня с тоалетна и малък балкон. Високите тавани от 3.50 м и естествената светлина допринасят за усещането за простор.

Сградата е с конструкция от тухла и дървен гредоред, с основен ремонт през 2009 г. и обновени ВиК инсталации през 2024 г. Общите части са поддържани, а фасадата и покривът са обновени наскоро.

Локацията е близо до градския плаж и главната пешеходна зона, с удобен достъп до транспорт и паркинг. В района има административни и обществени сгради, което осигурява удобства и възможности за наем.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава историческа стойност с функционалност и удобства в центъра на Варна.

ЕКСКЛУЗИВНО! АРИСТОКРАТИЧЕН ОБЗАВЕДЕН ЕТАЖ ОТ КЪЩА НА УЛ. ПРЕСЛАВ 5, С ТРИ ГОЛЕМИ СТАИ. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент на първи, надпартерен етаж, в къща, състояща се от партер за бизнес и три жилищни етажа с по един апартамент. Сградата е паметник на културата, построена от арх. Георги Костов през 1922 г. Собствениците са освободени от данък сгради. Конструкцията е смесена: железни греди и кръстосан дървен гредоред. Стълбите са каменни, с мозайка и парапет от ковано желязо. Основният ремонт е направен през 2009 г., като 2011 г. е поставена цялостна топло и хидроизолация на фасадата. През 2024 г. е подменена цялата ВиК инсталация и е монтиран нов контролен водомер с дистанционно отчитане, а 2025 г. е направен нов покрив с керемиди Брамак. Общите части се поддържат в отлично състояние.

Апартаментът, който носи атмосферата на стара Варна - високи тавани 3.50 м, естествена светлина и усещане за аристократичност, се състои от просторно фоайе (5 кв.м), детска спалня (15 кв.м ) с малко балконче, родителска спалня (20 кв.м), дневна с кухненски бокс (18 кв.м), баня с тоалетна (2 км.м), вграден гардероб с място за пералня и сушилня в коридора, както и 1/4 от маза с обща площ 16 кв.м , 1/4 от общите части на сградата и 1/4 от дворното място, цялото с площ 91 кв.м. Изложението е изток (към ул. Преслав).

Жилището се продава с цялото налично обзавеждане, правено по поръчка от скъпи материали. Два инверторни климатика Daikin (в детската стая и дневната) осигуряват комфортна температура в помещенията. Подовото покритие е дюшеме от естествена букова дървесина. Санитарният възел е с оборудване от Мартинели. Входната врата е декорирана с орнаменти от ковано желязо. Запазени са оригиналните вътрешни врати. Имотът е подходящ и за инвестиция чрез отдаване под наем (за нощувки или дългосрочно), на 5 минути разстояние са градският плаж и главната пешеходна зона на Варна.

Собствениците ползват Синя зона за паркиране. Големият платен паркинг на Морска гара е на 300 м. В непосредствена близост са Щаб на Военноморските сили, красивата сграда на хотел ROYAL с кафене Буров, БМФ, Морска администрация, ЖП гара и Митницата на Пристанище Варна.

Оферта 0222370