Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с високи тавани в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба235 000 €3 916 €/м²

Очакван наем842 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €

245 000 €7 Април 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в историческата Гръцка махала, на първи надпартерен етаж в сграда паметник на културата от 1922 г.

Разпределението включва три големи стаи – детска спалня, родителска спалня и дневна с кухненски бокс, както и баня с тоалетна и малък балкон. Високите тавани от 3.50 м и естествената светлина допринасят за усещането за простор.

Сградата е с конструкция от тухла и дървен гредоред, с основен ремонт през 2009 г. и обновени ВиК инсталации през 2024 г. Общите части са поддържани, а фасадата и покривът са обновени наскоро.

Локацията е близо до градския плаж и главната пешеходна зона, с удобен достъп до транспорт и паркинг. В района има административни и обществени сгради, което осигурява удобства и възможности за наем.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава историческа стойност с функционалност и удобства в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
основен ремонт
централна локация
качествени материали

Недостатъци

партерен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.