Продажба

Четиристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 2 750 €/м² срещу 3 125 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в Гръцка махала, град Варна. Имотът е на последен етаж (3/3) и представлява етаж от къща.

Разпределението включва три спални, дневна, кухня, две санитарни помещения, голям коридор и тераса. Апартаментът е с функционално разпределение и индивидуално отопление.

Сградата е тухлена, а имотът е за ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Към имота има голяма изба, таванска стая и дял от парцела.

Локацията е в близост до Центъра, Морската градина и плажа, като районът е исторически и предлага удобства на пешеходно разстояние.

Подходящ е за хора, които търсят просторен семеен дом с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до център
  • голяма изба и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района