Sale−50% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 10 October 2025 Updated: 9 July 2026

Sale182,000 €1,516 €/m²

Expected rent822 € /mo

Area

120 m²

Floor

4 / 4

Construction

Wooden Frame

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent822 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам за продажба просторен мансарден етаж от къща- паметник на културата в сърцето на Гръцка Махала, на пешеходната зона, непосредствено до СУ Климент Охридски!

Жилището е със статут на апартамент и има отличен инвестиционен потенциал!

На застроена площ от 117 кв.м. функционално са разпределени: просторно антре, коридор, шест стаи с площ съответно: 15.9 кв.м., 15.9 кв.м., 13.9 кв.м., 13.6 кв.м. , 10.6кв.м. , 10.1 кв.м., баня с тоалет, две тераси, едната от които с площ 11.2 кв.м.. Има възможност както за обединяване на стаите, така и за разделяне на два апартамента.

Състояние: за ремонт

За сградата: Строителство- гредоред. Контролиран достъп, вътрешен двор и добре поддържани общи части.

Местоположението е престижно и емблематично, къщата е паметник на културата със запазена старинна визия, разположена на пешеходната зона в идеалния център на града.

Отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.