Продажба+36% над пазара

4-стаен апартамент в Идеален център, Варна с гараж и двор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба439 000 €4 064 €/м²
Очакван наем825 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Гръцка махала, Идеален център на Варна. Жилището е с площ от 108 кв.м и е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1995 г.

Разпределението е преустроено в два самостоятелни апартамента с отделни входове, което осигурява гъвкавост за ползване или отдаване под наем. В допълнение има светъл сутерен с две помещения, подходящи за живеене или допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена, с основни комуникации, като жилището може лесно да бъде върнато към първоначалния си вид с 2-3 спални.

Локацията е в близост до ключови обекти като Старбъкс и църквата Свети Никола, с удобен достъп до градската инфраструктура. В двора има гараж, паркоместа и зона за отдих с барбекю.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за бизнес или инвестиция, комбиниращ удобство и функционалност в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • светъл сутерен
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • независими апартаменти

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района