ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с отделен вход в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба340 000 €3 148 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на първи висок етаж с отделен вход.
Разпределението включва четири самостоятелни помещения, комбиниран санитарен възел и балкон, осигуряващи функционалност и удобство.
Сградата е тухлена от 1920 г., с високи тавани от 3.15 м, което допринася за усещане за простор, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е в близост до Морската градина, Централния плаж и административни сгради, с добра комуникация и постоянен човекопоток.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или инвестиция с различни възможности за ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделен вход
функционално разпределение
високи тавани
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.