ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба329 900 €3 299 €/м²
Очакван наем990 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем990 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 3 125 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в Гръцка махала, Варна. Жилището се намира на първи етаж в триетажна сграда от тухла, построена през 1960 г.

Разпределението включва просторен хол с дневна зона и излаз към тераса, самостоятелна кухня, две спални и баня с тоалетна. Помещенията са светли и функционални, с изток/юг изложение.

Сградата е санирана и поддържана, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и автоматично външно осветление. В апартамента има климатици и система за вентилация с UV технология.

Локацията е близо до Морската градина и централната част на Варна, осигурявайки удобен достъп до зелени площи и културни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 990 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 100 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • тераса
  • санирана сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района