Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба360 000 €3 600 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в Гръцка махала, Варна. Жилището се намира на първи етаж в триетажна сграда от тухла, построена през 1960 г.

Разпределението включва просторен хол с дневна зона и излаз към тераса, самостоятелна кухня, две спални и баня с тоалетна. Помещенията са светли и функционални, с изток/юг изложение.

Сградата е санирана и поддържана, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и автоматично външно осветление. В апартамента има климатици и система за вентилация с UV технология.

Локацията е близо до Морската градина и централната част на Варна, осигурявайки удобен достъп до зелени площи и културни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/юг изложение
тераса
санирана сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.