Продажба

Четиристаен апартамент до Гранд Мол Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба199 990 €2 222 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 083 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Варна, район Гранд Мол. Имотът се намира на 7-ми етаж от 11 в панелен блок.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария, два санитарни възела, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто и интернет.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района