Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба299 900 €2 380 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
126 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, перално помещение, баня с тоалетна, две спални и просторна всекидневна с кухненски бокс. Има две тераси – една голяма затворена с открито пространство за барбекю и по-малка пред една от спалните.

Сградата е нова, построена от тухли, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е близо до търговски център Гранд Мол и предлага удобства като магазини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт, комбинирани с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • антре
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района