Продажба

4-стаен пентхаус с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба394 155 €1 498 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
263 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 904 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Галата, град Варна, разположен на последния, пети етаж. Разполага с частен асансьор директно до жилището и обща площ от 263 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения, дрешник, килер и големи тераси с гледка към морето и гората.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е спокойна и престижна, с бърз достъп до центъра на Варна и близост до морето, което осигурява удобство и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с морска панорама и уединение в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 749 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен асансьор
  • големи тераси
  • морска панорама
  • просторни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство в процес

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района