Продажба

Четиристаен апартамент в Галата с тераса и изба

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба210 000 €1 009 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~142 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
208 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 009 €/м² срещу 1 694 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1996 г. Площта на жилището е 162.35 кв.м, към която се добавя и изба от 41 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • изба
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района