Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба355 300 €2 030 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
175 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с три спални в град Варна, квартал Галата, разположен на последния седми етаж. Общата площ е 175 кв.м., от които 156 кв.м. чиста жилищна площ и 11 кв.м. тераса тип лоджия с морска панорама.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (42 кв.м.), три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и охрана, като имотът е част от комплекс с множество допълнителни удобства – хранителен магазин, медицински център, детска градина и други.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и плаж Аспарухово, като същевременно осигурява чист въздух и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, благодарение на разпределението и наличието на разнообразни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 576 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • богати удобства в комплекса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 42 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района