Продажба−23% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба184 000 €1 586 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2019 г. в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, мокро помещение, гардеробна, баня с тоалетна и втора отделна тоалетна, както и три тераси.
Сградата е с акт 16, с добре поддържани общи части и осигурени основни комуникации.
Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, аптеки, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на ликвидността му и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
три тераси
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.