Продажба

Четиристаен апартамент с две спални в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба365 000 €3 802 €/м²
Очакван наем719 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (61 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (61 имота) — 3 802 €/м² срещу 2 743 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Чаталджа, разположен на 3-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор.
Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и прилежаща маза, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, построена през 1992 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части.
Локацията е близо до пазар Чаталджа, с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 210 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • прилежаща маза
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района