Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба283 000 €2 747 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 16 000 €
  1. 299 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▼ 10 000 € (3.3%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 283 000 €▼ 6 000 € (2.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чаталджа, построен през 2012 г. на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределение: дневна с вградена кухня, две самостоятелни спални с отделни тераси, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и голям коридор.
Строителство: тухла, естествен паркет, нови климатици във всяка стая, осигуряващи комфорт през цялата година.
Локация: квартал Чаталджа, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нови климатици
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района