медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 565 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 748 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чаталджа, построен през 2012 г. на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределение: дневна с вградена кухня, две самостоятелни спални с отделни тераси, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и голям коридор.
Строителство: тухла, естествен паркет, нови климатици във всяка стая, осигуряващи комфорт през цялата година.
Локация: квартал Чаталджа, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (5.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 565 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 901 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 371 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес