ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с тераса в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба265 000 €2 819 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота) — 2 819 €/м² срещу 2 201 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Чаталджа. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухненска част с всекидневна, две спални, килер, баня и тоалетна, както и обща тераса към трите помещения. Коридорът е Г-образен, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е поддържана и построена с тухлени материали, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Жилището се предлага с наличното обзавеждане и оборудване.

Районът разполага с детска градина, парк, супермаркет, пазар и удобен градски транспорт, което осигурява добър достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1 ден.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района