медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~58 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота) — 2 819 €/м² срещу 2 201 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Чаталджа. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва кухненска част с всекидневна, две спални, килер, баня и тоалетна, както и обща тераса към трите помещения. Коридорът е Г-образен, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е поддържана и построена с тухлени материали, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Жилището се предлага с наличното обзавеждане и оборудване.
Районът разполага с детска градина, парк, супермаркет, пазар и удобен градски транспорт, което осигурява добър достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1 ден.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 603 €/мес
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес