медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 748 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чаталджа, в сграда от 2012 година. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални с остъклени тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голямо антре. Строителството е тухлено, с асансьор и видеонаблюдение, а настилките са естествен паркет. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 54% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (5.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 558 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 467 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес