Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба298 000 €1 773 €/м²
Очакван наем761 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
168 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 1 773 €/м² срещу 2 639 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, квартал Чаталджа, в новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две санитарни помещения и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е комуникативна, близо до спирки, детски градини, училища и пазар Чаталджа, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района