Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба259 000 €2 697 €/м²
Очакван наем1 054 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 697 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с четири стаи в кв. Чайка, град Варна, разположен на 4-ти етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва Т-образен коридор, две спални, два санитарни възела, кухня, трапезария, хол и две тераси с изложение изток-запад.
Сградата е тухлена конструкция, а имотът е в състояние, което изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране на разпределението според нуждите на новите собственици.
Локацията е близо до Морската градина и основни удобства като училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за семейства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 054 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изложение изток-запад
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района