Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент с три балкона в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025

Продажба229 000 €2 694 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1965 година.
Жилището е с площ 85 кв.м по документ, с Г-образен коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, три балкона, баня и тоалетна.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и предлага голяма маза от 9 кв.м, като общото пространство без зидовете е 103 кв.м.
Локацията е тиха и спокойна, близо до пазарчето на Чайка и заведение 'Фратели', с налични паркоместа около блока.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
голяма маза
контрол на достъпа

Недостатъци

по-стара тухлена сграда
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.