Продажба

Четиристаен апартамент с три балкона в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба229 000 €2 694 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 694 €/м² срещу 2 436 €/м².

Представлява четиристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1965 година.
Жилището е с площ 85 кв.м по документ, с Г-образен коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, три балкона, баня и тоалетна.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и предлага голяма маза от 9 кв.м, като общото пространство без зидовете е 103 кв.м.
Локацията е тиха и спокойна, близо до пазарчето на Чайка и заведение 'Фратели', с налични паркоместа около блока.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • голяма маза
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • по-стара тухлена сграда
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • маза 9 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района