Продажба

4-стаен апартамент в Чайка, Варна с паркомясто

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба254 990 €3 187 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 3 187 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Чайка, град Варна. Разполага с функционално разпределение на 4 стаи и обща площ от 80 кв.м. Имотът е на среден етаж в панелен блок с асансьор. Блокът е построен през 1980 г., като апартаментът е преминал основен ремонт с нова PVC дограма, обновени електрически и ВиК инсталации, модерна баня и нови настилки. Локацията е удобна, близо до училище, детска площадка, пазар и Морската градина. Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция под наем, благодарение на добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района